低谷。
在这时,私人住宅售价指数录得最低,6年间累计跌幅为%。
跌回1991年的水平()。
也即是说,从1992年之后买的房子都亏了!
这轮香港的楼市暴跌,可谓是惨不忍睹:10万多套房子沦为“负资产”,涉及金额1650亿港币,坏账360亿,数十万人大游行,是为大崩盘。
可是,隋波却知道。
就在不久后,香港楼市就将会触底反弹。
并在今后的十多年中,走出一个逐年持续暴涨的大牛市行情,到2020年时,涨幅超过5倍!
可以说,在2003年的现在,正是香港楼市的最低点。
这么好的抄底机会,而且又有实际的需要……
为什么不买呢?
于是,接下来的几天,隋波和左清泉就一改之前漫无目的的游玩,开始到处看起了房子。
香港的顶级豪宅,基本上集中在几个区域:
太平山顶、半山区、浅水湾、深水湾、石澳半岛(大浪湾)。
这其中,太平山顶因为在英属时期,一直是港府高管(英国人)的住所,港督的住所也在这里,所以一直都是香港传统的超级豪宅区。
而半山区,位于太平山山顶到中环之间这个区域。
由于邻近核心商业区、交通方便,视野开阔,绝佳的地理位置,也使之成为香港最昂贵的高档住宅所在地。
这里也是内地顶级富豪在香港置业的主要区域。
像后来老马、恒大的老许等人,都是在这里买的房子。
至于浅水湾和深水湾,则是那些老牌香港富豪家族的大宅所在。
隋波只是想在香港置业。
一方面算是投资,另一方面是方便自己来港时住的方便。
他又不想去融入香港那个“富豪圈”!
咱是玩新经济的,又不是玩房地产,不需要加入什么“地主会”,拍那些老家伙的马屁。
圈子不同,咱不硬融!
盘算了一圈后,他选定了两个地方。
一个是半山白加道,一个是石澳大浪湾道。
白加道(BarkerRoad)位置好,在繁华区域,离特别行政区政府所在地不远,北见维多丽亚湾,南看大海。而且禁止巴士、小巴通行,路口有保安,闹中取静。
而且半山的土地资源稀缺,升值空间也高。
隋波本来挺觊觎老马后来买的白加道22号。
提前抢了他的大宅,不知道是不是能抢点气运?
可惜这栋房子是盈科“军师”袁天凡2000年刚刚买入的,人家刚入住没多久,不可能买,倒是可惜。
后来,隋波看中了白加道31號(RichmondHouse)的A屋和D屋。
31号一共有由4间独立洋房组成,私隐度高,每栋洋房都备前后花园及天台。
A屋的实用面积约3,200方尺,花园及天台面积分别逾约2,600方尺及1,060
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